Решение Смоленского городского Совета от 20.02.2015 N 1329 "Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения"
СМОЛЕНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ
РЕШЕНИЕ
от 20 февраля 2015 г. № 1329
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
Руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", Уставом города Смоленска, Смоленский городской Совет решил:
1. Установить с 1 июля 2015 года:
1.1. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирных и одноквартирных жилых домах (приложение 1).
1.2. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений, ранее использовавшихся в качестве общежитий, и жилых помещений в общежитиях по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (приложение 2).
2. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли или не реализовали решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливается Администрацией города Смоленска в соответствии с пунктом 34 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, по результатам открытого конкурса, проводимого в установленном порядке, равной цене договора управления многоквартирным домом. Цена договора управления многоквартирным домом устанавливается равной размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения, указанной в конкурсной документации.
В случае если конкурс по выбору управляющей организации по управлению многоквартирным домом не состоялся, собственники жилых помещений вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с подпунктом 1.1 настоящего решения до выбора управляющей организации.
3. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые осуществили выбор способа управления многоквартирным домом, но на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, устанавливается в соответствии с подпунктом 1.1 настоящего решения - до принятия общим собранием собственников помещений решения о размере платы.
4. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, ранее использовавшихся в качестве общежитий, в случаях, определенных в пунктах 2 и 3 настоящего решения, устанавливается в соответствии с подпунктом 1.2 настоящего решения по 100%-й плановой стоимости услуги.
5. Перечень услуг и работ для содержания общего имущества в многоквартирном доме, периодичность их оказания и выполнения определяются в порядке, установленном Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290.
6. Признать утратившими силу:
- решение 57-й сессии Смоленского городского Совета IV созыва от 23.12.2013 № 1012 "Об установлении размера платы за жилое помещение";
- решение 59-й сессии Смоленского городского Совета IV созыва от 31.03.2014 № 1076 "О внесении изменений в решение 57-й сессии Смоленского городского Совета IV созыва от 23.12.2013 № 1012 "Об установлении размера платы за жилое помещение" и приложения к нему";
- решение 62-й сессии Смоленского городского Совета IV созыва от 27.06.2014 № 1157 "О внесении изменения в приложение к Методике определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, утвержденной решением 57-й сессии Смоленского городского Совета IV созыва от 23.12.2013 № 1012 "Об установлении размера платы за жилое помещение";
- решение 63-й сессии Смоленского городского Совета IV созыва от 29.08.2014 № 1179 "О внесении изменений в решение 57-й сессии Смоленского городского Совета IV созыва от 23.12.2013 № 1012 "Об установлении размера платы за жилое помещение" и приложения 4, 6 к нему".
7. Разместить настоящее решение на сайте Смоленского городского Совета.
8. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования, но не ранее 1 июля 2015 года.
Глава города Смоленска
Е.А.ПАВЛОВ
Приложение 1
к решению
Смоленского городского Совета
от 20.02.2015 № 1329
РАЗМЕР
ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО
НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО
ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В МНОГОКВАРТИРНЫХ
И ОДНОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМАХ
№ п/п
Классификация жилищного фонда
Размер платы (рублей) за 1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц с НДС
с учетом технического обслуживания и ремонта газового оборудования
без учета технического обслуживания и ремонта газового оборудования
по 100%-й плановой стоимости услуги
для населения
уровень оплаты, %
по 100%-й плановой стоимости услуги
для населения
уровень оплаты, %
1
2
3
4
5
6
7
8
1.
Многоквартирные капитальные дома, имеющие все виды благоустройства, включая лифты и мусоропроводы (к - 1,0 <1>)
19,26
19,26
100
19,09
19,09
100
2.
Многоквартирные капитальные дома, имеющие все виды благоустройства, включая лифты, с заваренными мусоропроводами (к - 0,9 <1>)
17,75
17,75
100
17,60
17,60
100
3.
Многоквартирные капитальные дома, имеющие все виды благоустройства, включая мусоропроводы, без лифтов (к - 1,0 <1>)
17,46
17,46
100
17,29
17,29
100
4.
Многоквартирные капитальные дома, имеющие все виды благоустройства, кроме лифтов и мусоропроводов (к - 0,9 <1>)
15,95
15,95
100
15,80
15,80
100
5.
Многоквартирные и одноквартирные жилые дома пониженной капитальности <2>, имеющие не все виды благоустройства (к - 0,7 <1>)
12,93
12,93
100
12,81
12,81
100
6.
Многоквартирные и одноквартирные неканализованные жилые дома (к - 0,5 <1>)
14,77
11,10
75,2
14,68
11,01
75,0
--------------------------------
<1> Коэффициент потребительских качеств жилищного фонда.
<2> Жилые дома со стенами смешанными, деревянными рублеными или брусчатыми, а также сборно-щитовые, каркасно-засыпные и другие облегченные жилые дома.
Приложение 2
к решению
Смоленского городского Совета
от 20.02.2015 № 1329
РАЗМЕР
ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, РАНЕЕ ИСПОЛЬЗОВАВШИХСЯ
В КАЧЕСТВЕ ОБЩЕЖИТИЙ, И ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ОБЩЕЖИТИЯХ
ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
№ п/п
Классификация общежитий и жилых помещений, ранее использовавшихся в качестве общежитий
Размер платы (рублей) за 1 кв. м жилого помещения в месяц с НДС
с учетом технического обслуживания и ремонта газового оборудования
без учета технического обслуживания и ремонта газового оборудования
по 100%-й плановой стоимости услуги
для населения
уровень оплаты, %
по 100%-й плановой стоимости услуги
для населения
уровень оплаты, %
1
2
3
4
5
6
7
8
1.
Имеющие все виды благоустройства, включая лифты и мусоропроводы (к - 1,0 <1>):
- общая площадь <2>;
19,26
19,26
100,0
19,09
19,09
100,0
- жилая площадь <3>
30,27
19,26
63,6
30,01
19,09
63,6
2.
Имеющие все виды благоустройства, включая лифты, с заваренными мусоропроводами (к - 0,9 <1>):
- общая площадь <2>;
17,75
17,75
100,0
17,60
17,60
100,0
- жилая площадь <3>
27,90
17,75
63,6
27,67
17,60
63,6
3.
Имеющие все виды благоустройства, включая мусоропроводы, без лифтов (к - 1,0 <1>):
- общая площадь <2>;
17,46
17,46
100,0
17,29
17,29
100,0
- жилая площадь <3>
27,33
17,46
63,9
27,07
17,29
63,9
4.
Имеющие все виды благоустройства, кроме лифтов и мусоропроводов (к - 0,9 <1>):
- общая площадь <2>;
15,95
15,95
100,0
15,80
15,80
100,0
- жилая площадь <3>
24,96
15,95
63,9
24,73
15,80
63,9
5.
Пониженной капитальности, имеющие не все виды благоустройства (к - 0,7 <1>):
- общая площадь <2>;
12,93
12,93
100,0
12,81
12,81
100,0
- жилая площадь <3>
20,25
12,93
63,9
20,07
12,81
63,8
6.
Неканализованные (к - 0,5 <1>):
- общая площадь <2>;
14,77
11,10
75,2
14,68
11,01
75,0
- жилая площадь <3>
22,87
11,10
48,5
22,74
11,01
48,4
--------------------------------
<1> Коэффициент потребительских качеств жилищного фонда.
<2> При поквартирном заселении - по общей площади помещений.
<3> При покомнатном заселении - по жилой площади помещений.
------------------------------------------------------------------
СМОЛЕНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ
РЕШЕНИЕ
от 20 февраля 2015 г. № 1329
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
Руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", Уставом города Смоленска, Смоленский городской Совет решил:
1. Установить с 1 июля 2015 года:
1.1. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирных и одноквартирных жилых домах (приложение 1).
1.2. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений, ранее использовавшихся в качестве общежитий, и жилых помещений в общежитиях по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (приложение 2).
2. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли или не реализовали решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливается Администрацией города Смоленска в соответствии с пунктом 34 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, по результатам открытого конкурса, проводимого в установленном порядке, равной цене договора управления многоквартирным домом. Цена договора управления многоквартирным домом устанавливается равной размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения, указанной в конкурсной документации.
В случае если конкурс по выбору управляющей организации по управлению многоквартирным домом не состоялся, собственники жилых помещений вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с подпунктом 1.1 настоящего решения до выбора управляющей организации.
3. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые осуществили выбор способа управления многоквартирным домом, но на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, устанавливается в соответствии с подпунктом 1.1 настоящего решения - до принятия общим собранием собственников помещений решения о размере платы.
4. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, ранее использовавшихся в качестве общежитий, в случаях, определенных в пунктах 2 и 3 настоящего решения, устанавливается в соответствии с подпунктом 1.2 настоящего решения по 100%-й плановой стоимости услуги.
5. Перечень услуг и работ для содержания общего имущества в многоквартирном доме, периодичность их оказания и выполнения определяются в порядке, установленном Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290.
6. Признать утратившими силу:
- решение 57-й сессии Смоленского городского Совета IV созыва от 23.12.2013 № 1012 "Об установлении размера платы за жилое помещение";
- решение 59-й сессии Смоленского городского Совета IV созыва от 31.03.2014 № 1076 "О внесении изменений в решение 57-й сессии Смоленского городского Совета IV созыва от 23.12.2013 № 1012 "Об установлении размера платы за жилое помещение" и приложения к нему";
- решение 62-й сессии Смоленского городского Совета IV созыва от 27.06.2014 № 1157 "О внесении изменения в приложение к Методике определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, утвержденной решением 57-й сессии Смоленского городского Совета IV созыва от 23.12.2013 № 1012 "Об установлении размера платы за жилое помещение";
- решение 63-й сессии Смоленского городского Совета IV созыва от 29.08.2014 № 1179 "О внесении изменений в решение 57-й сессии Смоленского городского Совета IV созыва от 23.12.2013 № 1012 "Об установлении размера платы за жилое помещение" и приложения 4, 6 к нему".
7. Разместить настоящее решение на сайте Смоленского городского Совета.
8. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования, но не ранее 1 июля 2015 года.
Глава города Смоленска
Е.А.ПАВЛОВ
Приложение 1
к решению
Смоленского городского Совета
от 20.02.2015 № 1329
РАЗМЕР
ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО
НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО
ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В МНОГОКВАРТИРНЫХ
И ОДНОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМАХ
№ п/п
Классификация жилищного фонда
Размер платы (рублей) за 1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц с НДС
с учетом технического обслуживания и ремонта газового оборудования
без учета технического обслуживания и ремонта газового оборудования
по 100%-й плановой стоимости услуги
для населения
уровень оплаты, %
по 100%-й плановой стоимости услуги
для населения
уровень оплаты, %
1
2
3
4
5
6
7
8
1.
Многоквартирные капитальные дома, имеющие все виды благоустройства, включая лифты и мусоропроводы (к - 1,0 <1>)
19,26
19,26
100
19,09
19,09
100
2.
Многоквартирные капитальные дома, имеющие все виды благоустройства, включая лифты, с заваренными мусоропроводами (к - 0,9 <1>)
17,75
17,75
100
17,60
17,60
100
3.
Многоквартирные капитальные дома, имеющие все виды благоустройства, включая мусоропроводы, без лифтов (к - 1,0 <1>)
17,46
17,46
100
17,29
17,29
100
4.
Многоквартирные капитальные дома, имеющие все виды благоустройства, кроме лифтов и мусоропроводов (к - 0,9 <1>)
15,95
15,95
100
15,80
15,80
100
5.
Многоквартирные и одноквартирные жилые дома пониженной капитальности <2>, имеющие не все виды благоустройства (к - 0,7 <1>)
12,93
12,93
100
12,81
12,81
100
6.
Многоквартирные и одноквартирные неканализованные жилые дома (к - 0,5 <1>)
14,77
11,10
75,2
14,68
11,01
75,0
--------------------------------
<1> Коэффициент потребительских качеств жилищного фонда.
<2> Жилые дома со стенами смешанными, деревянными рублеными или брусчатыми, а также сборно-щитовые, каркасно-засыпные и другие облегченные жилые дома.
Приложение 2
к решению
Смоленского городского Совета
от 20.02.2015 № 1329
РАЗМЕР
ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, РАНЕЕ ИСПОЛЬЗОВАВШИХСЯ
В КАЧЕСТВЕ ОБЩЕЖИТИЙ, И ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ОБЩЕЖИТИЯХ
ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
№ п/п
Классификация общежитий и жилых помещений, ранее использовавшихся в качестве общежитий
Размер платы (рублей) за 1 кв. м жилого помещения в месяц с НДС
с учетом технического обслуживания и ремонта газового оборудования
без учета технического обслуживания и ремонта газового оборудования
по 100%-й плановой стоимости услуги
для населения
уровень оплаты, %
по 100%-й плановой стоимости услуги
для населения
уровень оплаты, %
1
2
3
4
5
6
7
8
1.
Имеющие все виды благоустройства, включая лифты и мусоропроводы (к - 1,0 <1>):
- общая площадь <2>;
19,26
19,26
100,0
19,09
19,09
100,0
- жилая площадь <3>
30,27
19,26
63,6
30,01
19,09
63,6
2.
Имеющие все виды благоустройства, включая лифты, с заваренными мусоропроводами (к - 0,9 <1>):
- общая площадь <2>;
17,75
17,75
100,0
17,60
17,60
100,0
- жилая площадь <3>
27,90
17,75
63,6
27,67
17,60
63,6
3.
Имеющие все виды благоустройства, включая мусоропроводы, без лифтов (к - 1,0 <1>):
- общая площадь <2>;
17,46
17,46
100,0
17,29
17,29
100,0
- жилая площадь <3>
27,33
17,46
63,9
27,07
17,29
63,9
4.
Имеющие все виды благоустройства, кроме лифтов и мусоропроводов (к - 0,9 <1>):
- общая площадь <2>;
15,95
15,95
100,0
15,80
15,80
100,0
- жилая площадь <3>
24,96
15,95
63,9
24,73
15,80
63,9
5.
Пониженной капитальности, имеющие не все виды благоустройства (к - 0,7 <1>):
- общая площадь <2>;
12,93
12,93
100,0
12,81
12,81
100,0
- жилая площадь <3>
20,25
12,93
63,9
20,07
12,81
63,8
6.
Неканализованные (к - 0,5 <1>):
- общая площадь <2>;
14,77
11,10
75,2
14,68
11,01
75,0
- жилая площадь <3>
22,87
11,10
48,5
22,74
11,01
48,4
--------------------------------
<1> Коэффициент потребительских качеств жилищного фонда.
<2> При поквартирном заселении - по общей площади помещений.
<3> При покомнатном заселении - по жилой площади помещений.
------------------------------------------------------------------