АДМИНИСТРАЦИЯ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 февраля 2015 г. № 58

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО
НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКА ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) НАРОДОВ РОССИЙСКОЙ
ФЕДЕРАЦИИ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ "КОММУНЫ", ЖИЛОЙ,
30-Е ГОДЫ XX ВЕКА", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г. СМОЛЕНСК,
УЛ. КОНЕНКОВА, Д. 9А, ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ
И РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ИХ ЗЕМЕЛЬ

В соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", областным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Смоленской области", Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 № 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации", в целях обеспечения государственной охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Дом "Коммуны", жилой, 30-е годы XX века", расположенного по адресу: г. Смоленск, ул. Коненкова, д. 9а, Администрация Смоленской области постановляет:
1. Утвердить границу охранной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Дом "Коммуны", жилой, 30-е годы XX века", расположенного по адресу: г. Смоленск, ул. Коненкова, д. 9а, режим использования ее земель согласно приложению № 1.
2. Утвердить границу зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Дом "Коммуны", жилой, 30-е годы XX века", расположенного по адресу: г. Смоленск, ул. Коненкова, д. 9а, градостроительные регламенты и режимы использования ее земель согласно приложению № 2.
3. Утвердить схему границы территории и зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Дом "Коммуны", жилой, 30-е годы XX века", расположенного по адресу: г. Смоленск, ул. Коненкова, д. 9а, согласно приложению № 3.

Губернатор
Смоленской области
А.В.ОСТРОВСКИЙ





Приложение № 1
к постановлению
Администрации
Смоленской области
от 20.02.2015 № 58

ГРАНИЦА
ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКА
ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) НАРОДОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ "КОММУНЫ", ЖИЛОЙ, 30-Е ГОДЫ
XX ВЕКА", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г. СМОЛЕНСК,
УЛ. КОНЕНКОВА, Д. 9А, РЕЖИМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЕЕ ЗЕМЕЛЬ

1. Общие положения

1.1. Объект культурного наследия (памятник истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Дом "Коммуны", жилой, 30-е годы XX века", расположенный по адресу: г. Смоленск, ул. Коненкова, д. 9а (далее также - объект культурного наследия), принят на государственную охрану в соответствии с решением исполнительного комитета Смоленского областного Совета депутатов трудящихся от 11.06.74 № 358 "О мерах по дальнейшему улучшению охраны, содержания и реставрации памятников истории и культуры".
Границы территории, зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Дом "Коммуны", жилой, 30-е годы XX века", расположенного по адресу: г. Смоленск, ул. Коненкова, д. 9а, определены в соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", областным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Смоленской области", Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 № 315.
Проект зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Дом "Коммуны", жилой, 30-е годы XX века", расположенного по адресу: г. Смоленск, ул. Коненкова, д. 9а, разработан в 2014 году автономной некоммерческой организацией "Зодчий" архитектурно-проектная мастерская.
1.2. Граница территории объекта культурного наследия проходит на удалении 1 м от контура наружных стен его здания.
На схеме границы территории и зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Дом "Коммуны", жилой, 30-е годы XX века", расположенного по адресу: г. Смоленск, ул. Коненкова, д. 9а (далее также - схема), здание объекта культурного наследия обозначено красным цветом, граница территории объекта культурного наследия обозначена коричневым контуром.
1.3. На территории объекта культурного наследия в соответствии с согласованными с государственными органами, уполномоченными в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, проектами проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ разрешается:
- проведение ремонтно-реставрационных работ;
- проведение работ по благоустройству территории объекта культурного наследия;
- осуществление хозяйственной деятельности, необходимой для обеспечения сохранности и функционирования объекта культурного наследия;
- проведение работ по установке информационных надписей и обозначений, содержащих сведения об объекте культурного наследия.
1.4. Проведение иных работ, не указанных в пункте 1.3 настоящего раздела, на территории объекта культурного наследия запрещается.

2. Описание границы территории охранной зоны объекта
культурного наследия (памятника истории и культуры) народов
Российской Федерации регионального значения "Дом "Коммуны",
жилой, 30-е годы XX века", расположенного по адресу:
г. Смоленск, ул. Коненкова, д. 9а

В соответствии со статьей 34 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" охранная зона - территория, в пределах которой в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом ландшафтном окружении устанавливается особый режим использования земель, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия.
В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Дом "Коммуны", жилой, 30-е годы XX века", расположенного по адресу: г. Смоленск, ул. Коненкова, д. 9а, установлена охранная зона объекта культурного наследия с режимом использования земель.
Граница территории охранной зоны объекта культурного наследия представляет собой отрезки прямых линий, последовательно соединяющих точки 1 - 11 - 1, и идет:
- на севере от точки пересечения западной и северной границ земельного участка с кадастровым номером 67:27:0020306:35 вдоль его северной границы до точки пересечения с его восточной границей;
- на востоке от точки пересечения северной и восточной границ земельного участка с кадастровым номером 67:27:0020306:35 вдоль его восточной границы до точки пересечения с его южной границей, далее вдоль его южной границы до точки пересечения с восточной границей земельного участка с кадастровым номером 67:27:0020306:3, далее вдоль восточной границы этого участка до пересечения с его южной границей, далее до точки пересечения западной и южной границ земельного участка с кадастровым номером 67:27:0020306:113;
- на юге от точки пересечения западной и южной границ земельного участка с кадастровым номером 67:27:0020306:113 до точки пересечения восточной и южной границ земельного участка с кадастровым номером 67:27:0020306:14;
- на западе от точки пересечения западной и северной границ земельного участка с кадастровым номером 67:27:0020306:35 отрезком прямой длиной 104,13 м через точку пересечения его западной и южной границ до точки пересечения с северной границей земельного участка с кадастровым номером 67:27:0020306:14, далее вдоль северной границы этого участка до точки пересечения с его восточной границей, далее вдоль его восточной границы до пересечения с его южной границей.
На схеме охранная зона объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Дом "Коммуны", жилой, 30-е годы XX века", расположенного по адресу: г. Смоленск, ул. Коненкова, д. 9а, обозначена желтым цветом, поворотные точки внешних границ охранной зоны объекта культурного наследия обозначены литерой 03.
Координаты поворотных точек границ охранной зоны объекта культурного наследия представлены в каталоге координат поворотных точек границы охранной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Дом "Коммуны", жилой, 30-е годы XX века", расположенного по адресу: г. Смоленск, ул. Коненкова, д. 9а.

3. Режим использования земель охранной зоны объекта
культурного наследия (памятника истории и культуры) народов
Российской Федерации регионального значения "Дом "Коммуны",
жилой, 30-е годы XX века", расположенного по адресу:
г. Смоленск, ул. Коненкова, д. 9а

В охранной зоне объекта культурного наследия установлен режим использования земель, согласно которому в соответствии с согласованными с государственными органами, уполномоченными в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, проектами проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ разрешается:
- проведение работ по сохранению объекта культурного наследия;
- проведение работ по благоустройству и озеленению территории охранной зоны объекта культурного наследия, направленных на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;
- устройство временных автостоянок для туристического транспорта с одновременным обустройством мест для маломобильных групп населения, приезжающих для восприятия объектов культурного наследия;
- использование для покрытий мостовых исторических материалов, хорошо пропускающих влагу (брусчатка, клинкерный кирпич, плитка и др.);
- проведение работ по сохранению гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия.
Запрещается:
- новое капитальное строительство;
- размещение рекламных растяжек через улицы, на больших щитах и световых панелях, кроме вывесок, выполненных в соответствии с требованиями государственных органов, уполномоченных в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, с учетом восприятия объекта культурного наследия;
- размещение временных построек, киосков, навесов и т.п.





Приложение № 2
к постановлению
Администрации
Смоленской области
от 20.02.2015 № 58

ГРАНИЦА
ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКА ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ)
НАРОДОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ
"ДОМ "КОММУНЫ", ЖИЛОЙ, 30-Е ГОДЫ XX ВЕКА", РАСПОЛОЖЕННОГО
ПО АДРЕСУ: Г. СМОЛЕНСК, УЛ. КОНЕНКОВА, Д. 9А,
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ И РЕЖИМЫ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЕЕ ЗЕМЕЛЬ

1. Общие положения

В соответствии со статьей 34 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель, ограничивающий строительство и хозяйственную деятельность, определяются требования к реконструкции существующих зданий и сооружений.
В зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Дом "Коммуны", жилой, 30-е годы XX века", расположенного по адресу: г. Смоленск, ул. Коненкова, д. 9а, устанавливаются следующие градостроительные регламенты и режимы использования земель: режим 1, режим 2, режим 3, режим 4.

2. Описание границы территории зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия
(памятника истории и культуры) народов Российской Федерации
регионального значения "Дом "Коммуны", жилой, 30-е годы XX
века", расположенного по адресу: г. Смоленск, ул. Коненкова,
д. 9а, в пределах которой установлен режим 1

Граница территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 1, идет:
- на северо-западе от поворотной точки на северной границе земельного участка с кадастровым номером 67:27:0020306:3 до точки пересечения западной и южной границ земельного участка с кадастровым номером 67:27:0020306:109;
- на востоке от точки пересечения западной и южной границ земельного участка с кадастровым номером 67:27:0020306:109 до точки пересечения восточной и северной границ земельного участка с кадастровым номером 67:27:0020306:37, далее вдоль его восточной границы до точки пересечения с его южной границей;
- на юге от точки пересечения восточной и южной границ земельного участка с кадастровым номером 67:27:0020306:37 до точки пересечения восточной и южной границ земельного участка с кадастровым номером 67:27:0020306:20, далее вдоль его южной границы до точки пересечения южной и западной границ данного земельного участка, затем до точки пересечения восточной и северной границ земельного участка с кадастровым номером 67:27:0020306:32, далее вдоль его северной и западной границ до точки пересечения с его западной и южной границами, далее до поворотной точки на северной границе земельного участка с кадастровым номером 67:27:0020306:3.
На схеме границы территории и зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Дом "Коммуны", жилой, 30-е годы XX века", расположенного по адресу: г. Смоленск, ул. Коненкова, д. 9а, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности обозначена голубым цветом, режим 1 обозначен литерой Р1.
Координаты поворотных точек границы территории и зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 1, представлены в каталоге координат поворотных точек границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Дом "Коммуны", жилой, 30-е годы XX века", расположенного по адресу: г. Смоленск, ул. Коненкова, д. 9а, в пределах которой установлен режим 1.

3. Градостроительный регламент и режим использования земель
зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности
объекта культурного наследия (памятника истории и культуры)
народов Российской Федерации регионального значения
"Дом "Коммуны", жилой, 30-е годы XX века", расположенного
по адресу: г. Смоленск, ул. Коненкова, д. 9а, в пределах
которой установлен режим 1

В зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в пределах которой установлен режим 1, в соответствии с согласованными государственными органами, уполномоченными в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, проектами проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ разрешается:
- сохранение мелкомасштабной застройки на крутых склонах с большими участками;
- строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства с учетом адаптации внешнего облика зданий к исторически ценной застройке, соблюдения линий существующей застройки и ограничения уровня высоты застройки до 10 м от нулевой отметки (отметка пола первого этажа) до конька кровли скатной формы при высоте цокольной части до 1,2 м от уровня земли;
- укрепление склона;
- устройство подземных сооружений (стоянок) и прокладка подземных коммуникаций с одновременным проведением работ по укреплению склона (при необходимости);
- проведение работ по благоустройству территории с использованием для покрытий мостовых исторических материалов, хорошо пропускающих влагу (брусчатка, клинкерный кирпич, плитка и др.);
- проведение мероприятий по сохранению существующих зеленых насаждений, их таксации, выполнение работ по озеленению территории.
Запрещается:
- изменение планировочных отметок земли (устройство насыпей и среза рельефа) и характера озеленения на территории природного ландшафта;
- использование сплошных бетонных и металлических ограждений;
- размещение рекламы и рекламных растяжек через улицы, на больших щитах и световых панелях, кроме вывесок, выполненных в соответствии с требованиями государственных органов, уполномоченных в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, с учетом восприятия объекта культурного наследия.
На территориях, расположенных в границе территории объекта культурного наследия "Культурный слой города", при проведении земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ обязательно должны проводиться археологические исследования.

4. Описание границы территории зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия
(памятника истории и культуры) народов Российской Федерации
регионального значения "Дом "Коммуны", жилой, 30-е годы XX
века", расположенного по адресу: г. Смоленск, ул. Коненкова,
д. 9а, в пределах которой установлен режим 2

Граница территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 2, идет:
- на севере от точки пересечения восточной и северной границ земельного участка с кадастровым номером 67:27:0020306:32 до точки пересечения восточной и южной границ земельного участка с кадастровым номером 67:27:0020306:20, далее вдоль его южной границы до пересечения с его западной границей, затем вдоль южной границы земельного участка с кадастровым номером 67:27:0020306:37 до пересечения с его восточной границей;
- на востоке от точки пересечения восточной и южной границ земельного участка с кадастровым номером 67:27:0020306:37 до точки пересечения западной и северной границ земельного участка с кадастровым номером 67:27:0020306:17, далее вдоль его западной границы до точки пересечения восточной и северной границ земельного участка с кадастровым номером 67:27:0020306:28;
- на юге от точки пересечения восточной и северной границ земельного участка с кадастровым номером 67:27:0020306:28 вдоль его северной границы, затем вдоль его западной границы до точки пересечения восточной и северной границ земельного участка с кадастровым номером 67:27:0020306:35, затем вдоль его северной границы до точки пересечения восточной и южной границ земельного участка с кадастровым номером 67:27:0020306:32;
- на западе от точки пересечения восточной и южной границ земельного участка с кадастровым номером 67:27:0020306:32 вдоль его восточной границы до пересечения с его северной границей.
На схеме границы территории и зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Дом "Коммуны", жилой, 30-е годы XX века", расположенного по адресу: г. Смоленск, ул. Коненкова, д. 9а, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 2, обозначена бирюзовым цветом, режим 2 обозначен литерой Р2.
Координаты поворотных точек границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 2, представлены в каталоге координат поворотных точек границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Дом "Коммуны", жилой, 30-е годы XX века", расположенного по адресу: г. Смоленск, ул. Коненкова, д. 9а, в пределах которой установлен режим 2.

5. Градостроительный регламент и режим использования земель
зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности
объекта культурного наследия (памятника истории и культуры)
народов Российской Федерации регионального значения
"Дом "Коммуны", жилой, 30-е годы XX века", расположенного
по адресу: г. Смоленск, ул. Коненкова, д. 9а, в пределах
которой установлен режим 2

В зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в пределах которой установлен режим 2, в соответствии с согласованными государственными органами, уполномоченными в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, проектами проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ разрешается:
- строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства с учетом адаптации внешнего облика зданий к исторически ценной застройке, соблюдения линий существующей застройки и ограничения уровня высоты застройки до 12 м от нулевой отметки (отметка пола первого этажа) до венчающего карниза здания при высоте цокольной части до 1,2 м от уровня земли;
- устройство подземных сооружений (стоянок) и прокладка подземных коммуникаций с одновременным проведением работ по укреплению склона (при необходимости);
- проведение работ по озеленению и благоустройству территории с использованием для покрытий мостовых исторических материалов, хорошо пропускающих влагу (брусчатка, клинкерный кирпич, плитка и др.);
- размещение рекламы с учетом восприятия объекта культурного наследия.
Запрещается:
- устройство временных построек и сооружений;
- использование сплошных бетонных и металлических ограждений;
- размещение рекламных растяжек через улицы, на больших щитах и световых панелях, кроме вывесок, выполненных в соответствии с требованиями государственных органов, уполномоченных в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, с учетом восприятия объекта культурного наследия.
На территориях, расположенных в границе территории объекта культурного наследия "Культурный слой города", при проведении земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ обязательно должны проводиться археологические исследования.

6. Описание границы территории зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия
(памятника истории и культуры) народов Российской Федерации
регионального значения "Дом "Коммуны", жилой, 30-е годы XX
века", расположенного по адресу: г. Смоленск, ул. Коненкова,
д. 9а, в пределах которой установлен режим 3

Граница территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 3, идет:
- на севере от поворотной точки на западной границе земельного участка с кадастровым номером 67:27:0020306:3 до поворотной точки на северной границе, далее вдоль северной границы земельного участка до пересечения с его восточной границей;
- на востоке от точки пересечения восточной и северной границ земельного участка с кадастровым номером 67:27:0020306:3 отрезком прямой длиной 119,01 м через поворотную точку на восточной границе земельного участка до пересечения с северной границей земельного участка с кадастровым номером 67:27:0020306:14, далее вдоль северной границы земельного участка до точки пересечения с его восточной границей, далее вдоль его восточной границы до пересечения с его южной границей;
- на юго-востоке от точки пересечения восточной и южной границ земельного участка с кадастровым номером 67:27:0020306:14 вдоль его южной границы до пересечения с его западной границей;
- на западе от точки пересечения западной и южной границ земельного участка с кадастровым номером 67:27:0020306:14 вдоль его западной границы до пересечения с северной границей, затем до точки пересечения западной и южной границ земельного участка с кадастровым номером 67:27:0020306:3, далее вдоль его западной границы до поворотной точки на западной границе земельного участка.
На схеме границы территории и зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Дом "Коммуны", жилой, 30-е годы XX века", расположенного по адресу: г. Смоленск, ул. Коненкова, д. 9а, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 3, обозначена фиолетовым цветом, режим 3 обозначен литерой Р3.
Координаты поворотных точек границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 3, представлены в каталоге координат поворотных точек границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Дом "Коммуны", жилой, 30-е годы XX века", расположенного по адресу: г. Смоленск, ул. Коненкова, д. 9а, в пределах которой установлен режим 3.

7. Градостроительный регламент и режим использования земель
зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности
объекта культурного наследия (памятника истории и культуры)
народов Российской Федерации регионального значения
"Дом "Коммуны", жилой, 30-е годы XX века", расположенного
по адресу: г. Смоленск, ул. Коненкова, д. 9а, в пределах
которой установлен режим 3

В зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в пределах которой установлен режим 3, в соответствии с согласованными государственными органами, уполномоченными в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, проектами проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ разрешается:
- строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства с учетом адаптации внешнего облика зданий к исторически ценной застройке, соблюдения линий существующей застройки и ограничения уровня высоты застройки до 20 м от нулевой отметки (отметка пола первого этажа) до венчающего карниза зданий переменной этажности при высоте цокольной части до 1,2 м от уровня земли;
- устройство подземных сооружений (стоянок) и прокладка подземных коммуникаций с одновременным проведением работ по укреплению склона (при необходимости);
- благоустройство территории, направленное на сохранение расположенных в непосредственной близости объектов культурного наследия, использование для покрытий мостовых исторических материалов, хорошо пропускающих влагу (брусчатка, клинкерный кирпич, плитка и др.).
Запрещается:
- устройство временных построек и сооружений;
- использование сплошных бетонных и металлических ограждений;
- размещение рекламы на растяжках через улицы, на больших щитах и световых панелях, кроме вывесок, выполненных в соответствии с требованиями государственных органов, уполномоченных в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, с учетом восприятия объекта культурного наследия.
На территориях, расположенных в границе территории объекта культурного наследия "Культурный слой города", при проведении земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ обязательно должны проводиться археологические исследования.

8. Описание границы территории зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия
(памятника истории и культуры) народов Российской Федерации
регионального значения "Дом "Коммуны", жилой, 30-е годы XX
века", расположенного по адресу: г. Смоленск, ул. Коненкова,
д. 9а, в пределах которой установлен режим 4

Граница территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 4, идет на севере, востоке, юге и западе по границам земельного участка с кадастровым номером 67:27:0020306:32.
На схеме границы территории и зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Дом "Коммуны", жилой, 30-е годы XX века", расположенного по адресу: г. Смоленск, ул. Коненкова, д. 9а, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 4, обозначена синим цветом, режим 4 обозначен литерой Р4.
Координаты поворотных точек границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 4, представлены в каталоге координат поворотных точек границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Дом "Коммуны", жилой, 30-е годы XX века", расположенного по адресу: г. Смоленск, ул. Коненкова, д. 9а, в пределах которой установлен режим 4.

9. Градостроительный регламент и режим использования земель
зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности
объекта культурного наследия (памятника истории и культуры)
народов Российской Федерации регионального значения
"Дом "Коммуны", жилой, 30-е годы XX века", расположенного
по адресу: г. Смоленск, ул. Коненкова, д. 9а, в пределах
которой установлен режим 4

В зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в пределах которой установлен режим 4, в соответствии с согласованными государственными органами, уполномоченными в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, проектами проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ разрешается:
- строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства с учетом адаптации внешнего облика зданий к исторически ценной застройке, соблюдения линий существующей застройки и ограничения уровня высоты застройки до 26 - 30 м от нулевой отметки (отметка пола первого этажа) до венчающего карниза зданий переменной этажности. Устройство цокольного этажа допустимо при учете рельефа местности;
- подземное строительство и прокладка подземных коммуникаций;
- проведение работ по благоустройству и озеленению территории.
Запрещается:
- устройство временных построек и сооружений;
- использование сплошных бетонных и металлических ограждений;
- размещение рекламы на больших щитах и световых панелях, кроме вывесок, выполненных в соответствии с требованиями государственных органов, уполномоченных в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, с учетом восприятия объекта культурного наследия.
На территориях, расположенных в границе территории объекта культурного наследия "Культурный слой города", при проведении земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ обязательно должны проводиться археологические исследования.





Приложение № 3
к постановлению
Администрации
Смоленской области
от 20.02.2015 № 58

СХЕМА
ГРАНИЦЫ ТЕРРИТОРИИ И ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
(ПАМЯТНИКА ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) НАРОДОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ "КОММУНЫ", ЖИЛОЙ,
30-Е ГОДЫ XX ВЕКА", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ:
Г. СМОЛЕНСК, УЛ. КОНЕНКОВА, Д. 9А



Масштаб 1:200 м



Условные обозначения:

Здания и сооружения

- здания объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.

Проектируемые территории и зоны охраны

- граница территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Дом "Коммуны", жилой, 30-е годы XX века", расположенного по адресу: г. Смоленск, ул. Коненкова, д. 9а;
- охранная зона объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Дом "Коммуны", жилой, 30-е годы XX века", расположенного по адресу: г. Смоленск, ул. Коненкова, д. 9а;
- зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Дом "Коммуны", жилой, 30-е годы XX века", расположенного по адресу: г. Смоленск, ул. Коненкова, д. 9а, в пределах которой установлен режим 1;
- зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Дом "Коммуны", жилой, 30-е годы XX века", расположенного по адресу: г. Смоленск, ул. Коненкова, д. 9а, в пределах которой установлен режим 2;
- зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Дом "Коммуны", жилой, 30-е годы XX века", расположенного по адресу: г. Смоленск, ул. Коненкова, д. 9а, в пределах которой установлен режим 3;
- зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Дом "Коммуны", жилой, 30-е годы XX века", расположенного по адресу: г. Смоленск, ул. Коненкова, д. 9а, в пределах которой установлен режим 4.

Существующие территории и зоны охраны

- зоны охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Церковь Воскресенская, 1765 год", утвержденные постановлением Администрации Смоленской области от 25.10.2010 № 630;
- территории объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных в границах квартала, ограниченного улицами Октябрьской революции, Пржевальского, Коненкова и площадью Ленина в городе Смоленске, утвержденные постановлением Администрации Смоленской области от 05.04.2013 № 224;
- территории с режимами и регламентами, установленными проектом охранных зон и зон регулирования застройки памятников истории и культуры города Смоленска, утвержденным решением исполнительного комитета Смоленского областного Совета народных депутатов от 03.09.82 № 528.

Экспликация объектов культурного наследия (памятников
истории и культуры) народов Российской Федерации

1. Объект культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Дом "Коммуны", жилой, 30-е годы XX века", расположенный по адресу: г. Смоленск, ул. Коненкова, д. 9а.
2. Объект культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации федерального значения "Вознесенский собор", расположенный по адресу: г. Смоленск, ул. Коненкова, д. 9.
3. Объект культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Ахтырская церковь", расположенный по адресу: г. Смоленск, ул. Коненкова, д. 9б.
4. Объект культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Здание пединститута", расположенный по адресу: г. Смоленск, ул. Пржевальского, д. 4.
5. Объект культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Церковь Воскресенская, 1765 год", расположенный по адресу: г. Смоленск, ул. Войкова, д. 9.

Схема охранной зоны объекта культурного наследия (памятника
истории и культуры) народов Российской Федерации
регионального значения "Дом "Коммуны", жилой, 30-е годы XX
века", расположенного по адресу: г. Смоленск,
ул. Коненкова, д. 9а



Масштаб 1:1000 м



Каталог координат поворотных точек границы охранной зоны
объекта культурного наследия (памятника истории и культуры)
народов Российской Федерации регионального значения
"Дом "Коммуны", жилой, 30-е годы XX века", расположенного
по адресу: г. Смоленск, ул. Коненкова, д. 9а


Номер Дир. углы Меры Координаты Принадлежность №
точек линий границы точек
X Y

1 92°55'18" 58,17 583,96 31,49 отвод 1
(67:27:0020306:35)
2 580,99 89,58 2
180°38'22" 33,82
3 547,18 89,20 3
182°12'42" 4,23
4 542,95 89,03 4
272°54'46" 25,22
5 544,23 63,85 5
180°24'4" 70,00 отвод
(67:27:0020306:3)
6 474,24 63,36 6
181°54'2" 42,33 граница охранной
7 431,93 61,95 зоны 7
254°17'26" 10,69
8 429,03 51,66 8
357°22'37" 46,86 отвод
9 475,84 49,52 (67:27:0020306:14) 9
286°46'37" 14,14
10 479,92 35,98 10
357°31'58" 67,88 граница охранной
зоны
11 547,74 33,05 11
357°31'18" 36,25 отвод
(67:27:0020306:35)
1 583,96 31,49 1
0°0'0" 0,00


Схема зоны регулирования застройки и хозяйственной
деятельности объекта культурного наследия (памятника истории
и культуры) народов Российской Федерации регионального
значения "Дом "Коммуны", жилой, 30-е годы XX века",
расположенного по адресу: г. Смоленск, ул. Коненкова, д. 9а,
в пределах которой установлен режим 1



Масштаб 1:1000 м



Каталог координат поворотных точек границы зоны
регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта
культурного наследия (памятника истории и культуры) народов
Российской Федерации регионального значения "Дом "Коммуны",
жилой, 30-е годы XX века", расположенного по адресу:
г. Смоленск, ул. Коненкова, д. 9а, в пределах которой
установлен режим 1


Номер Дир. углы Меры Координаты Принадлежность №
точек линий границы точек
X Y

1 32°24'55" 282,61 595,02 -13,86 граница охранной 1
зоны
2 833,15 138,33 2
189°4'23" 148,99
3 686,02 114,84 3
179°48'22" 44,75 отвод
4 641,27 114,89 (67:27:0020306:37) 4
175°31'18" 20,05
5 621,28 116,55 5
272°23'16" 5,01
6 621,49 111,55 6
272°18'41" 36,90 отвод
(67:27:0020306:20)
7 622,98 74,68 7
249°5'1" 9,14 граница охранной
зоны
8 619,72 66,14 8
270°39'11" 19,22 отвод
9 619,94 46,92 (67:27:0020306:32) 9
330°7'20" 7,81
10 626,71 43,03 10
270°0'27" 18,70

11 626,71 24,33 11
231°58'56" 20,80

12 613,90 7,94 12
206°58'32" 19,95
13 596,12 -1,11 13
265°3'57" 12,79 граница охранной
зоны
1 595,02 -13,86 1
0°0'0" 0,00


Схема зоны регулирования застройки и хозяйственной
деятельности объекта культурного наследия (памятника истории
и культуры) народов Российской Федерации регионального
значения "Дом "Коммуны", жилой, 30-е годы XX века",
расположенного по адресу: г. Смоленск, ул. Коненкова, д. 9а,
в пределах которой установлены режимы 2 и 4



Масштаб 1:1000 м



Каталог координат поворотных точек границы зоны
регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта
культурного наследия (памятника истории и культуры) народов
Российской Федерации регионального значения "Дом "Коммуны",
жилой, 30-е годы XX века", расположенного по адресу:
г. Смоленск, ул. Коненкова, д. 9а, в пределах
которой установлен режим 2


Номер Дир. углы Меры Координаты Принадлежность №
точек линий границы точек
X Y

1 69°5'1" 9,14 619,72 66,14 граница охранной 1
зоны
2 622,98 74,68 2
92°18'41" 36,90 отвод
(67:27:0020306:20)
3 621,49 111,55 3
92°23'16" 5,01 отвод
(67:27:0020306:37)
4 621,28 116,55 4
196°37'32" 9,00 граница охранной
зоны
5 612,66 113,98 5
182°36'48" 0,77 отвод
6 611,89 113,94 (67:27:0020306:17) 6
177°36'39" 21,18
7 590,72 114,82 7
159°22'32" 5,05
8 585,99 116,60 8
270°35'42" 26,99 отвод
(67:27:0020306:28)
9 586,27 89,61 9
180°23'57" 5,28 граница охранной
10 580,99 89,58 зоны 10
272°55'54" 25,25
11 582,28 64,36 11
1°4'57" 7,94 отвод
12 590,23 64,51 (67:27:0020306:32) 12
85°14'28" 1,04
13 590,31 64,55 13
1°9'34" 29,41
1 619,72 66,14 1
0°0'0" 0,00


Каталог координат поворотных точек границы зоны
регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта
культурного наследия (памятника истории и культуры) народов
Российской Федерации регионального значения "Дом "Коммуны",
жилой, 30-е годы XX века", расположенного по адресу:
г. Смоленск, ул. Коненкова, д. 9а, в пределах
которой установлен режим 4


Номер Дир. углы Меры Координаты Принадлежность №
точек линий границы точек
X Y

1 90°0'27" 18,70 626,71 24,33 отвод 1
(67:27:0020306:32)
2 626,71 43,03 2
150°7'20" 7,81
3 619,94 46,92 3
90°39'11" 19,22
4 619,72 66,14 4
181°9'34" 29,41
5 590,31 65,55 5
265°14'28" 1,04
6 590,23 64,51 6
181°4'57" 7,94
7 582,28 64,36 7
272°54'51" 32,91
8 583,96 31,49 8
357°33'36" 14,88
9 598,82 30,85 9
265°10'11" 32,08
10 596,12 -1,11 10
26°58'32" 19,95
11 613,90 7,94 11
51°58'56" 20,80
1 626,71 24,33 1
0°0'0" 0,00


Схема зоны регулирования застройки и хозяйственной
деятельности объекта культурного наследия (памятника истории
и культуры) народов Российской Федерации регионального
значения "Дом "Коммуны", жилой, 30-е годы XX века",
расположенного по адресу: г. Смоленск, ул. Коненкова, д. 9а,
в пределах которой установлен режим 3



Масштаб 1:1000 м



Каталог координат поворотных точек границы зоны
регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта
культурного наследия (памятника истории и культуры) народов
Российской Федерации регионального значения "Дом "Коммуны",
жилой, 30-е годы XX века", расположенного по адресу:
г. Смоленск, ул. Коненкова, д. 9а, в пределах
которой установлен режим 3


Номер Дир. углы Меры Координаты Принадлежность №
точек линий границы точек
X Y

1 92°1'26" 28,12 536,72 -81,45 граница охранной 1
зоны
2 535,72 -53,34 2
89°16'38" 15,80 отвод
3 535,92 -37,54 (67:27:0020306:3) 3
46°47'1" 34,02
4 559,22 -12,75 4
358°13'55" 35,82
5 595,02 -13,86 5
85°8'25" 44,87
6 598,82 30,85 6
177°31'58" 51,13
7 547,74 33,05 7
177°31'58" 67,88 граница охранной
зоны
8 479,92 35,98 8
106°46'37" 14,14 отвод
9 475,84 49,52 (67:27:0020306:14) 9
177°22'37" 46,86
10 429,03 51,66 10
266°33'37" 110,20
11 422,42 -58,34 11
357°5'17" 59,75
12 482,09 -61,38 12
266°45'34" 4,78 граница охранной
зоны
13 481,82 -66,14 13
344°25'15" 56,99 отвод
(67:27:0020306:3)
1 536,72 -81,45 1
0°0'0" 0,00



------------------------------------------------------------------